Подмосковные власти привязали плату за изменение вида разрешенного использования земли к площади возводимого жилья

Вот идут изменения в мире земельных отношений, словно пьеса с элементами комедии. Подмосковные власти решили привязать плату за изменение вида использования земли к размеру жилья, которое там будет строиться. Как будто бы они говорят: «Ну вы, друзья, построили тут домик, а теперь пришло время расплачиваться за это удовольствие!»

Давайте вспомним один анекдот на эту тему. Встречаются два друга:

— Слышал новость? Теперь за строительство дома нужно еще и платить за вид из окна!

— Да ладно, не верю! А если я хочу вид на море?

— Тогда готовься к штрафу как за дворник с бассейном!

Шутки шутками, но серьезность ситуации не подвластна юмористическому взгляду. Владельцам земельных участков приходится выкладывать дополнительные средства за каждый квадратный метр построенного жилья. И не спрячешься от этой новой «забавы», потому что плата зависит от площади и этажности объекта.

Итак, если вы задумались о строительстве своего уголка рая под Москвой, то готовьтесь к финансовым перипетиям. Но есть и своя изюминка — перевод земли для промышленных или социальных целей обходится без лишних расходов. Это уже похоже на ребус: «Как перестроить землю под завод? Просто! Купите ей каску и рабочий комбинезон».

А вот еще один анекдот на тему изменения статуса земли:

— Знаешь, какой самый дешевый способ получить вид на парк из окна?

— Нет, расскажи!

— Построй дом прямо в парке!

С 1 января все эти игры с оплатой за изменение назначения земли стали еще более запутанными. Теперь все зависит не только от размеров строящегося объекта, но и от удаленности от МКАД. Чем ближе к центру — тем выше цена за «перевоплощение» вашего участка.

И чтобы добавить остроты ожиданиям будущих застройщиков, им предстоит выполнить целую коллекцию требований для получения разрешения на изменение вида использования земельного участка. Программа лояльности под названием «Три документа для одной переменки» предполагает наличие проекта планировки территории, проекта межевания и градостроительного плана.

Так что перед тем как начать стройку своей мечты под Москвой, не забудьте проверить кошелек — он может быть слегка облегчен после всех этих оплат и формальностей. А если вам повезло жить за пределами 50-километрового радиуса от МКАД — можете спокойно продолжать любоваться свежим воздухом без лишних финансовых трений.

Такие дела! Веселые законодательные новшеств…